旺報【勵心如】

做為大陸製造業重鎮,深圳近年來製造研發創新能量受矚目,被看好將蛻變為亞洲矽谷,但在這個名號都還尚未確實,其一路領漲的房市帶來的背後隱憂,卻率先因電信雙雄外遷風波而引爆。而深圳能否維持硬體創新領先,或是淪為一場製造業撤離大潮悲劇,顯然深圳正在打一場製造業大本營的保衛戰。

事實上,深圳投資環境惡化,房市過熱導致地價飆漲,迫使企業外逃,這面鏡子也反射出台灣的長年困境。台灣工業用地供需失衡一直為人詬病,工業用地價格昂貴、一地難求,不僅阻礙台商鮭魚返鄉,傳統產業要擴產找地也難,更嚇走不少有意來台設廠的外資。股王大立光約5年前回台大金融小額信貸 >房貸帳戶 >各家銀行貸款利率 舉投資,但土地問題一波三折,其執行長林恩平甚至唉嘆回台感受不到溫暖,光土地問題就耗了5年之久。

而這與人為炒作密切相關,住宅與商業土地成本持續攀高,不斷推高工業用地成本,即便政府已採取許多措施,像藉由課徵地價稅、房屋稅,提高閒置土地持有成本等,但在成效顯現之前,台灣早就已錯失許多爭取企業投資台灣的機會,不少本土企業更是早已撤離。如今深圳問題也民間借款安全嗎 逐漸浮上檯面,倘若深圳政府無法保障工業用地,遏制房價上漲帶動地價上漲,製造業撤退潮恐怕是難以阻擋。

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