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中國時報【陳芃╱台北報導】

都更案不只牽涉基地本身，鄰地也會受影響！巧洋實業公司在北市五常街原忠誠新村推動都更案，但緊鄰基地的老公寓居民向本報投訴，被建商刻意排除於都更範圍外，加上都更處放任巧洋未做鄰地協調、核定更新單元，將導致住戶權益受損。

遭投訴的都更案位以五常街370巷為分界，有東、西2塊基地，東基地絕大多數為國有地，剩下是巧洋購入的2塊畸零地。目前此案在更新事業計畫審議階段，但因鄰地16戶提出陳情，都更審議會要個人貸款額度 台中市青年創業貸款條件 求建商持續溝通。

陳情住戶代表人江小姐表示，住家所在的4層公寓屋齡超過44年，緊鄰更新案東基地，巧洋過去從未跟住戶溝通，直到案子公開展覽，大家才發覺同街廓除了他們的房子，其他土地全被納入都更、基地呈現「菜刀狀」彰化汽車借貸免留車 。

江小姐質疑，市府2008年核定更新單元，依當時「台北市土地及合法所有權人申請自行劃定更新單元（重建區段）作業須知」規定，單元畫設應該「不影響各街廓內相鄰土地開發」，還要跟鄰地協調。

她也說，公寓所在土地面積僅781平方公尺，依市府規定，不到1000平方公尺的基地須經審議會同意才能都更；若不能納入現有都更案，以後能否自行改建將陷入極大未知數。

對此，巧洋公司副總經理葉文德回應，當初考量整合難度，所以未納入一旁的舊公寓，但申請劃定單元完全依照市府規則。他也說，鄰地雖表達有意願加入，卻不願給同意書，公司擔心若納入鄰地，未來卻無法獲百分百雲林個人信貸 同意的問題。台南貼現

都更處則表示，建商是2005和2007申請劃定單元，符合當時跨街廓單元至少有一街廓面積在2000平方公尺以上的規定，加上鄰地已開發花蓮免留車 完畢，所以予以核定。

都更處也強調，審議會已要求巧洋回應鄰地議題，除了16戶有意願者，還有3戶曾表達無意願，還需要協調，這樣的更新範圍是否會通過，還要經審議會討論。

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